Totalentreprenad — Svedala kommun
Totalentreprenad i Svedala
Många av projekten vi driver i Svedala ligger på landsbygden, ofta på gårdar eller fastigheter med generösa tomter. Det ger andra förutsättningar än i tätbebyggda områden — mer utrymme för etablering, men samtidigt längre transportvägar och ibland äldre byggnader som kräver särskild hänsyn. Vi lägger upp entreprenaden efter de förutsättningarna från start.
Professionell totalentreprenad i Svedala
Byggrätten är sällan begränsande på Svedalas stora tomter, vilket gör att totalentreprenader här ofta kan omfatta mer omfattande om- och tillbyggnader än vad som vore möjligt på en trängre tomt närmare Malmö. Det ger större frihet i planeringen, men kräver samtidigt att vi är extra noga med befintliga konstruktioner i äldre huvudbyggnader.
Svedala har en glesare bebyggelse än kranskommunerna närmare Malmö, med större tomter och en tydlig landsbygdskaraktär utanför tätorten. Det påverkar vilka jobb som kommer in. Markarbeten är en betydligt större del av verksamheten här — dränering av äldre husgrunder, uppfarter, stödmurar och uteplatser — och tillbyggnader är enklare att få igenom eftersom byggrätten sällan är begränsande.
I den äldre bebyggelsen på landsbygden möter vi ofta konstruktioner som kräver att man undersöker innan man river.
Skillnaden mot en delad entreprenad är tydlig i vardagen. Du slipper vara den som samordnar snickare, rörmokare, elektriker och plattsättare, och du slipper stå mellan olika hantverkare när tidsplaner krockar. Vi tar fram handlingarna, upphandlar de underentreprenörer som behövs och håller ihop hela kedjan fram till att du kan flytta in.
Det här ingår
- Genomgång av dina behov och en förutsättningslös platsbesökning
- Projektering och framtagande av bygglovshandlingar
- Fast pris eller löpande räkning — du väljer, och du får det skriftligt
- Upphandling och samordning av samtliga yrkesgrupper
- Bas-P och Bas-U — vi tar arbetsmiljöansvaret på bygget
- Slutbesiktning, egenkontroller och överlämning av dokumentation
Nära dig — från kontoret till Svedala
Från Fårabäcksvägen 31 E i Malmö tar det en stund längre att nå Svedalas landsbygdsdelar än till de närmaste kranskommunerna, men vi planerar in våra besök så att de samlas effektivt över dagen. Det innebär att du ändå får kort inställelsetid och samma hantverkare genom hela projektet.
Svedala kommun hanterar en stor andel bygglovsärenden utanför detaljplan, vilket innebär att bedömningen ofta görs från fall till fall utifrån landskapsbild och grannars intressen snarare än enligt fasta planbestämmelser. Vi tar fram underlag som visar hur ett projekt förhåller sig till omgivningen, vilket brukar underlätta handläggningen betydligt.
Så går det till
Platsbesök och behovsanalys
Vi kommer ut, mäter och lyssnar. Ofta ser vi förutsättningar och begränsningar som inte framgår på en ritning.
Offert och avtal
Du får en specificerad offert där det framgår vad som ingår och vad som inte gör det. Inga öppna poster som växer i efterhand.
Projektering och bygglov
Vi tar fram de handlingar kommunen kräver och sköter kontakten med byggnadsnämnden.
Produktion
Vi bygger, samordnar underentreprenörer och rapporterar löpande med bilder och avstämningar.
Besiktning och överlämning
Slutbesiktning med besiktningsman, genomgång av egenkontroller och överlämning av garantier.
Vanliga frågor om totalentreprenad i Svedala
Totalentreprenad i Svedala — börja med ett platsbesök
Vi kommer ut, mäter upp och lämnar en specificerad offert där varje moment är prissatt — utan kostnad och utan förpliktelser.