Totalentreprenad — Lunds kommun
Totalentreprenad i Genarp
I Genarp möter vi ofta hus som är äldre än de ser ut vid en första anblick, där moderniserade ytskikt döljer ursprungliga konstruktioner från en helt annan tid. Som totalentreprenör börjar vi därför alltid med en noggrann undersökning innan vi låser en tidsplan, eftersom dolda förutsättningar annars riskerar att försena hela projektet.
Professionell totalentreprenad i Genarp
Husen i Genarps bykärna kan ha bjälklag och grundkonstruktioner som är betydligt äldre än de moderniserade ytskikten antyder. Innan ett större ingrepp planeras låter vi ofta undersöka bärande delar mer ingående än vad som vore nödvändigt i ett hus från sjuttiotalet, för att undvika obehagliga överraskningar när arbetet väl är igång.
Genarp ligger sydost om Lund, nära Häckeberga naturområde, och har en betydligt mer lantlig karaktär än de flesta orter i vårt arbetsområde. Bebyggelsen består av äldre hus i bykärnan och villaområden från sjuttio- och åttiotalet, ofta på stora tomter.
Vi har utfört flera köksrenoveringar här, och en återkommande förutsättning är att husen är äldre än de ser ut — bakom moderniserade ytskikt finns ofta ursprungliga konstruktioner som behöver undersökas innan man planerar ett ingrepp.
Skillnaden mot en delad entreprenad är tydlig i vardagen. Du slipper vara den som samordnar snickare, rörmokare, elektriker och plattsättare, och du slipper stå mellan olika hantverkare när tidsplaner krockar. Vi tar fram handlingarna, upphandlar de underentreprenörer som behövs och håller ihop hela kedjan fram till att du kan flytta in.
Det här ingår
- Genomgång av dina behov och en förutsättningslös platsbesökning
- Projektering och framtagande av bygglovshandlingar
- Fast pris eller löpande räkning — du väljer, och du får det skriftligt
- Upphandling och samordning av samtliga yrkesgrupper
- Bas-P och Bas-U — vi tar arbetsmiljöansvaret på bygget
- Slutbesiktning, egenkontroller och överlämning av dokumentation
Nära dig — från kontoret till Genarp
Från Fårabäcksvägen 31 E i Malmö tar det omkring trettiofem minuter till Genarp, och vi planerar alltid materialleveranser och arbetsdagar utifrån det något längre avståndet. Genom att samla inköp och packa rätt verktyg inför varje besök håller vi samma effektivitet som på orter närmare kontoret.
Genarp hör till Lunds kommun, och bygglovsansökningar hanteras av samma stadsbyggnadskontor som för centrala Lund. I bykärnan förekommer äldre hus med kulturhistoriska värden, vilket ibland påverkar bedömningen av fasadändringar. Vi tar reda på vad som gäller för det specifika huset innan vi lämnar in ansökan.
Så går det till
Platsbesök och behovsanalys
Vi kommer ut, mäter och lyssnar. Ofta ser vi förutsättningar och begränsningar som inte framgår på en ritning.
Offert och avtal
Du får en specificerad offert där det framgår vad som ingår och vad som inte gör det. Inga öppna poster som växer i efterhand.
Projektering och bygglov
Vi tar fram de handlingar kommunen kräver och sköter kontakten med byggnadsnämnden.
Produktion
Vi bygger, samordnar underentreprenörer och rapporterar löpande med bilder och avstämningar.
Besiktning och överlämning
Slutbesiktning med besiktningsman, genomgång av egenkontroller och överlämning av garantier.
Vanliga frågor om totalentreprenad i Genarp
Totalentreprenad i Genarp — börja med ett platsbesök
Vi kommer ut, mäter upp och lämnar en specificerad offert där varje moment är prissatt — utan kostnad och utan förpliktelser.