Totalentreprenad — Lunds kommun
Totalentreprenad i Dalby
I Dalby handlar många totalentreprenader om att kombinera en tillbyggnad med renovering av det befintliga huset, eftersom villorna från sjuttio- och åttiotalet ofta behöver uppdateras samtidigt som familjen växer ur ytan. Vi samlar det i ett projekt med gemensam tidsplan och en kontaktperson genom hela processen.
Professionell totalentreprenad i Dalby
På de rymliga tomterna i Dalby är utrymmet sällan ett problem, utan snarare hur tillbyggnaden ska anslutas konstruktivt till en enplansvilla från perioden. Närmare bykärnan väger vi i stället in äldre konstruktioner och grundförhållanden som kräver mer varsamhet innan arbetet påbörjas.
Dalby är en av Skånes äldsta orter och har en bykärna kring klosterkyrkan som skiljer sig markant från villaområdena runt omkring. Merparten av bostadsbeståndet byggdes under sjuttio- och åttiotalet, med generösa tomter och enplansvillor som lämnar gott om utrymme för tillbyggnad. Vi får ofta förfrågningar om utbyggnad, uterum och altaner här av just den anledningen.
I den äldre bebyggelsen närmare centrum handlar det i stället om varsam renovering, där äldre konstruktioner behöver undersökas innan man river.
Skillnaden mot en delad entreprenad är tydlig i vardagen. Du slipper vara den som samordnar snickare, rörmokare, elektriker och plattsättare, och du slipper stå mellan olika hantverkare när tidsplaner krockar. Vi tar fram handlingarna, upphandlar de underentreprenörer som behövs och håller ihop hela kedjan fram till att du kan flytta in.
Det här ingår
- Genomgång av dina behov och en förutsättningslös platsbesökning
- Projektering och framtagande av bygglovshandlingar
- Fast pris eller löpande räkning — du väljer, och du får det skriftligt
- Upphandling och samordning av samtliga yrkesgrupper
- Bas-P och Bas-U — vi tar arbetsmiljöansvaret på bygget
- Slutbesiktning, egenkontroller och överlämning av dokumentation
Nära dig — från kontoret till Dalby
Från kontoret på Fårabäcksvägen 31 E tar det oss omkring tjugo minuter att nå Dalby, vilket gör att vi kan lägga in platsbesök och materialleveranser utan onödig väntetid. Samma hantverkare följer projektet från första möte till slutbesiktning.
Lunds kommun hanterar bygglov för Dalby, och nära klosterkyrkan och den äldre bykärnan tillkommer särskild hänsyn till kulturmiljön vid fasadändringar och nybyggnation. I villaområdena från sjuttio- och åttiotalet är byggrätten oftast tydligare, vilket gör tillbyggnadsprojekt mer förutsägbara att planera för.
Så går det till
Platsbesök och behovsanalys
Vi kommer ut, mäter och lyssnar. Ofta ser vi förutsättningar och begränsningar som inte framgår på en ritning.
Offert och avtal
Du får en specificerad offert där det framgår vad som ingår och vad som inte gör det. Inga öppna poster som växer i efterhand.
Projektering och bygglov
Vi tar fram de handlingar kommunen kräver och sköter kontakten med byggnadsnämnden.
Produktion
Vi bygger, samordnar underentreprenörer och rapporterar löpande med bilder och avstämningar.
Besiktning och överlämning
Slutbesiktning med besiktningsman, genomgång av egenkontroller och överlämning av garantier.
Vanliga frågor om totalentreprenad i Dalby
Totalentreprenad i Dalby — börja med ett platsbesök
Vi kommer ut, mäter upp och lämnar en specificerad offert där varje moment är prissatt — utan kostnad och utan förpliktelser.