Totalrenovering — Lunds kommun
Totalrenovering i Dalby
En villa i Dalby som ska totalrenoveras kombineras ofta med en tillbyggnad, eftersom tomterna ger utrymme att både modernisera det befintliga huset och lägga till ny yta i samma projekt. Vi planerar arbetsordningen så att installationer dras rätt en gång, i stället för att behöva öppnas igen när tillbyggnaden kommer på plats senare.
Professionell totalrenovering i Dalby
I den äldre bebyggelsen närmare klosterkyrkan kräver en totalrenovering större varsamhet, eftersom äldre konstruktioner behöver undersökas innan man river och vissa detaljer bör bevaras. I villaområdena runt omkring är fokus snarare på att modernisera installationer och planlösning i hus som annars fortfarande är tekniskt sunda.
Dalby är en av Skånes äldsta orter och har en bykärna kring klosterkyrkan som skiljer sig markant från villaområdena runt omkring. Merparten av bostadsbeståndet byggdes under sjuttio- och åttiotalet, med generösa tomter och enplansvillor som lämnar gott om utrymme för tillbyggnad. Vi får ofta förfrågningar om utbyggnad, uterum och altaner här av just den anledningen.
I den äldre bebyggelsen närmare centrum handlar det i stället om varsam renovering, där äldre konstruktioner behöver undersökas innan man river.
En totalrenovering är i grunden ett logistikprojekt. Ordningen mellan yrkesgrupperna avgör hur lång tid det tar och hur mycket det kostar. Kommer plattsättaren innan elektikern är klar behöver arbete rivas upp igen. Vi lägger tidsplanen först och håller sedan ihop den, dag för dag.
Det här ingår
- Besiktning av nuläget och genomgång av vad som faktiskt behöver göras
- Förslag på ny planlösning och underlag för eventuell bygganmälan
- Rivning, stomarbeten och bjälklagsjustering
- Ny el, VVS och ventilation genom behöriga installatörer
- Nya badrum och kök enligt gällande branschregler
- Golv, väggar, tak, snickerier och målning
Nära dig — från kontoret till Dalby
Från kontoret på Fårabäcksvägen 31 E tar det oss omkring tjugo minuter att nå Dalby, vilket gör att vi kan lägga in platsbesök och materialleveranser utan onödig väntetid. Samma hantverkare följer projektet från första möte till slutbesiktning.
Lunds kommun hanterar bygglov för Dalby, och nära klosterkyrkan och den äldre bykärnan tillkommer särskild hänsyn till kulturmiljön vid fasadändringar och nybyggnation. I villaområdena från sjuttio- och åttiotalet är byggrätten oftast tydligare, vilket gör tillbyggnadsprojekt mer förutsägbara att planera för.
Så går det till
Genomgång på plats
Vi går igenom bostaden rum för rum och bedömer skick och möjligheter.
Förslag och kalkyl
Du får förslag på planlösning och en kalkyl uppdelad per rum, så att du kan prioritera.
Handlingar och anmälan
Ska bärande delar ändras eller våtrum flyttas tar vi fram handlingar och gör bygganmälan.
Rivning och stomme
Allt som ska bort rivs samtidigt, och vi ser då den verkliga konstruktionen.
Installationer och bygg
El, rör och ventilation dras innan väggar stängs. Sedan ytskikt, kök och badrum.
Slutbesiktning
Genomgång med dig, åtgärd av eventuella anmärkningar och överlämning.
Vanliga frågor om totalrenovering i Dalby
Totalrenovering i Dalby — börja med ett platsbesök
Vi kommer ut, mäter upp och lämnar en specificerad offert där varje moment är prissatt — utan kostnad och utan förpliktelser.