Totalrenovering — Lunds kommun
Totalrenovering i Genarp — hela huset i ett projekt
En totalrenovering i Genarp börjar ofta med mer utredning än på andra orter, eftersom husets faktiska ålder och skick sällan syns utanpå. Vi lägger extra tid på att undersöka bärande delar, el och avlopp innan vi tar fram en slutgiltig tidsplan, så att projektet inte stannar upp när något oväntat upptäcks bakom väggen.
Professionell totalrenovering i Genarp
I bykärnans äldre hus i Genarp har vi mött allt från timmerstommar under senare tiders panel till gamla eldstäder som murats in men fortfarande påverkar planlösningen. Vid en totalrenovering dokumenterar vi det som är värt att bevara innan rivning, samtidigt som vi säkerställer att nya installationer fungerar tillsammans med den gamla konstruktionen.
Genarp ligger sydost om Lund, nära Häckeberga naturområde, och har en betydligt mer lantlig karaktär än de flesta orter i vårt arbetsområde. Bebyggelsen består av äldre hus i bykärnan och villaområden från sjuttio- och åttiotalet, ofta på stora tomter.
Vi har utfört flera köksrenoveringar här, och en återkommande förutsättning är att husen är äldre än de ser ut — bakom moderniserade ytskikt finns ofta ursprungliga konstruktioner som behöver undersökas innan man planerar ett ingrepp.
En totalrenovering är i grunden ett logistikprojekt. Ordningen mellan yrkesgrupperna avgör hur lång tid det tar och hur mycket det kostar. Kommer plattsättaren innan elektikern är klar behöver arbete rivas upp igen. Vi lägger tidsplanen först och håller sedan ihop den, dag för dag.
Det här ingår
- Besiktning av nuläget och genomgång av vad som faktiskt behöver göras
- Förslag på ny planlösning och underlag för eventuell bygganmälan
- Rivning, stomarbeten och bjälklagsjustering
- Ny el, VVS och ventilation genom behöriga installatörer
- Nya badrum och kök enligt gällande branschregler
- Golv, väggar, tak, snickerier och målning
Nära dig — från kontoret till Genarp
Från Fårabäcksvägen 31 E i Malmö tar det omkring trettiofem minuter till Genarp, och vi planerar alltid materialleveranser och arbetsdagar utifrån det något längre avståndet. Genom att samla inköp och packa rätt verktyg inför varje besök håller vi samma effektivitet som på orter närmare kontoret.
Genarp hör till Lunds kommun, och bygglovsansökningar hanteras av samma stadsbyggnadskontor som för centrala Lund. I bykärnan förekommer äldre hus med kulturhistoriska värden, vilket ibland påverkar bedömningen av fasadändringar. Vi tar reda på vad som gäller för det specifika huset innan vi lämnar in ansökan.
Så går det till
Genomgång på plats
Vi går igenom bostaden rum för rum och bedömer skick och möjligheter.
Förslag och kalkyl
Du får förslag på planlösning och en kalkyl uppdelad per rum, så att du kan prioritera.
Handlingar och anmälan
Ska bärande delar ändras eller våtrum flyttas tar vi fram handlingar och gör bygganmälan.
Rivning och stomme
Allt som ska bort rivs samtidigt, och vi ser då den verkliga konstruktionen.
Installationer och bygg
El, rör och ventilation dras innan väggar stängs. Sedan ytskikt, kök och badrum.
Slutbesiktning
Genomgång med dig, åtgärd av eventuella anmärkningar och överlämning.
Vanliga frågor om totalrenovering i Genarp
Totalrenovering i Genarp — börja med ett platsbesök
Vi kommer ut, mäter upp och lämnar en specificerad offert där varje moment är prissatt — utan kostnad och utan förpliktelser.