Totalrenovering — Malmö kommun
Totalrenovering i Malmö — hela hemmet på en gång
Att renovera allt på en gång är oftast billigare per kvadratmeter än att ta ett rum i taget, och i Malmö är det särskilt tydligt i de äldre lägenheterna. När stammar, el och ytskikt ändå ska bytas är det ineffektivt att öppna samma väggar två gånger. Vi lägger upp projektet i etapper med rätt ordning mellan yrkesgrupperna, så att du vet exakt när huset är obeboeligt och när det inte är det.
Professionell totalrenovering i Malmö
Sekelskiftesbeståndet i Malmö rymmer detaljer som är värda att behålla — spegeldörrar, foder, stuckatur — och en totalrenovering blir bäst när man bestämmer tidigt vad som ska bevaras. I funkisvillorna längs Ribersborg handlar det ofta om att uppgradera isolering och installationer utan att förvanska fasad och fönstersättning. Vi dokumenterar det befintliga innan rivning så att inget försvinner av misstag.
Malmö har ett av Skånes mest blandade bostadsbestånd, och det märks i vilka jobb vi kallas ut på. I Gamla Väster och på Möllevången är det sekelskifteshus med höga tak, gjutna bjälklag och stammar som passerat sin tekniska livslängd. Längs Ribersborg dominerar funkis från trettio- och fyrtiotalet, ofta med originaldetaljer som är värda att bevara.
I Kroksbäck, Rosengård och Lindängen står miljonprogrammets flerbostadshus, där bostadsrättsföreningar nu står inför stambyten och badrumsrenoveringar i serie. I Västra Hamnen och Hyllie är beståndet nytt, och där handlar uppdragen snarare om anpassningar och ytskikt. Vårt kontor ligger på Fårabäcksvägen 31 E i södra Malmö, vilket gör att vi är på plats inom kort tid oavsett var i staden projektet ligger.
En totalrenovering är i grunden ett logistikprojekt. Ordningen mellan yrkesgrupperna avgör hur lång tid det tar och hur mycket det kostar. Kommer plattsättaren innan elektikern är klar behöver arbete rivas upp igen. Vi lägger tidsplanen först och håller sedan ihop den, dag för dag.
Det här ingår
- Besiktning av nuläget och genomgång av vad som faktiskt behöver göras
- Förslag på ny planlösning och underlag för eventuell bygganmälan
- Rivning, stomarbeten och bjälklagsjustering
- Ny el, VVS och ventilation genom behöriga installatörer
- Nya badrum och kök enligt gällande branschregler
- Golv, väggar, tak, snickerier och målning
Nära dig — från kontoret till Malmö
Från kontoret på Fårabäcksvägen 31 E når vi i praktiken hela Malmö inom en kvart. Det gör att vi kan komma ut på ett platsbesök med kort varsel, hämta material mitt i ett arbetsmoment utan att dagen går förlorad och hantera akuta lägen samma dag. Det är samma hantverkare som börjar och avslutar jobbet.
Malmö stad hanterar bygglov och bygganmälan digitalt, och i innerstaden tillkommer kulturmiljöhänsyn som påverkar fasader, fönster och tak. Vi tar fram handlingarna, sköter kontakten med stadsbyggnadskontoret och anmäler kontrollansvarig när projektet kräver det. I flerbostadshus stämmer vi alltid av med styrelsen innan rivning påbörjas.
Så går det till
Genomgång på plats
Vi går igenom bostaden rum för rum och bedömer skick och möjligheter.
Förslag och kalkyl
Du får förslag på planlösning och en kalkyl uppdelad per rum, så att du kan prioritera.
Handlingar och anmälan
Ska bärande delar ändras eller våtrum flyttas tar vi fram handlingar och gör bygganmälan.
Rivning och stomme
Allt som ska bort rivs samtidigt, och vi ser då den verkliga konstruktionen.
Installationer och bygg
El, rör och ventilation dras innan väggar stängs. Sedan ytskikt, kök och badrum.
Slutbesiktning
Genomgång med dig, åtgärd av eventuella anmärkningar och överlämning.
Vanliga frågor om totalrenovering i Malmö
Totalrenovering i Malmö — börja med ett platsbesök
Vi kommer ut, mäter upp och lämnar en specificerad offert där varje moment är prissatt — utan kostnad och utan förpliktelser.