Totalrenovering — Lomma kommun
Totalrenovering i Bjärred
En totalrenovering i Bjärred handlar ofta om mer än ytskikt — många av villorna från sextio- och sjuttiotalet renoveras samtidigt som fönsterpartier mot havet görs om eller en tillbyggnad läggs till. Vi samlar alla dessa delar i ett projekt med en tidsplan som tar hänsyn till både installationer och konstruktionsändringar.
Professionell totalrenovering i Bjärred
När installationer ändå ska bytas i ett bjärredshus är det vanligt att ägaren samtidigt vill förbättra utsikten mot vattnet genom större fönster eller ett tillbyggt uterum. Vi planerar då konstruktionsberäkning och eventuellt bygglov parallellt med resten av renoveringen, så att inget led i projektet blir flaskhals.
Bjärred ligger vid Öresund norr om Lomma och är känt för Långa bryggan. Bostadsbeståndet består till stor del av villor från sextio- och sjuttiotalet, många med utsikt mot vattnet eller nära kusten. Just utsikten präglar uppdragen: en stor andel av det vi bygger här är altaner, trädäck, uterum och inglasningar, ofta i kombination med att större fönsterpartier tas upp mot havssidan.
Sådana ingrepp berör ofta bärande konstruktion och kräver både konstruktionsberäkning och i vissa fall bygglov, vilket vi hanterar.
En totalrenovering är i grunden ett logistikprojekt. Ordningen mellan yrkesgrupperna avgör hur lång tid det tar och hur mycket det kostar. Kommer plattsättaren innan elektikern är klar behöver arbete rivas upp igen. Vi lägger tidsplanen först och håller sedan ihop den, dag för dag.
Det här ingår
- Besiktning av nuläget och genomgång av vad som faktiskt behöver göras
- Förslag på ny planlösning och underlag för eventuell bygganmälan
- Rivning, stomarbeten och bjälklagsjustering
- Ny el, VVS och ventilation genom behöriga installatörer
- Nya badrum och kök enligt gällande branschregler
- Golv, väggar, tak, snickerier och målning
Nära dig — från kontoret till Bjärred
Från kontoret på Fårabäcksvägen 31 E i Malmö tar det omkring tjugofem minuter till Bjärred. Det gör att vi snabbt kan komma ut för platsbesök vid till exempel skador efter höststormar, och att samma hantverkare hanterar hela projektet från konstruktionsritning till färdig altan eller inglasning.
Bjärred hör till Lomma kommun, som är noga med gestaltning och siktlinjer mot vattnet i sin bygglovsprövning. Vid ändringar av fönsterpartier och tillbyggnader mot havssidan tar vi fram fullständiga handlingar, inklusive konstruktionsberäkning där det behövs, och sköter kontakten med kommunens bygglovsenhet genom hela ärendet.
Så går det till
Genomgång på plats
Vi går igenom bostaden rum för rum och bedömer skick och möjligheter.
Förslag och kalkyl
Du får förslag på planlösning och en kalkyl uppdelad per rum, så att du kan prioritera.
Handlingar och anmälan
Ska bärande delar ändras eller våtrum flyttas tar vi fram handlingar och gör bygganmälan.
Rivning och stomme
Allt som ska bort rivs samtidigt, och vi ser då den verkliga konstruktionen.
Installationer och bygg
El, rör och ventilation dras innan väggar stängs. Sedan ytskikt, kök och badrum.
Slutbesiktning
Genomgång med dig, åtgärd av eventuella anmärkningar och överlämning.
Vanliga frågor om totalrenovering i Bjärred
Totalrenovering i Bjärred — börja med ett platsbesök
Vi kommer ut, mäter upp och lämnar en specificerad offert där varje moment är prissatt — utan kostnad och utan förpliktelser.