Totalentreprenad — Malmö kommun
Totalentreprenad — Limhamn
Villorna i Limhamn har ofta byggts om i flera omgångar, och den historiken behöver kartläggas innan ett nytt projekt sätter igång. Som totalentreprenör tar vi ansvar för hela kedjan — undersökning, projektering, bygglov och byggnation — så att du har en part att förhålla dig till från första skiss till slutbesiktning, oavsett hur många yrkesgrupper som är inblandade.
Professionell totalentreprenad i Limhamn
I Villastadens äldre tegel- och putsvillor möter vi ofta tidigare lappade fasadskador som orsakats av det salta klimatet, vilket vi väger in redan i kalkylen. I radhusområdena från sextio- och sjuttiotalet handlar totalentreprenader oftare om att modernisera planlösning och installationer i flera identiska hus efter varandra.
Limhamn växte upp kring kalkbrottet och har behållit sin egen karaktär i västra Malmö. Villastaden har ett tätt bestånd av tegel- och putsvillor från tjugo- till femtiotalet, och däromkring radhusområden från sextio- och sjuttiotalet. Närmast hamnen har det byggts mycket nytt de senaste femton åren.
Det havsnära läget syns i uppdragen: saltbemängd luft sliter hårdare på fasadputs, fönsterbågar och utvändigt trä än längre in i landet, och underhållsintervallen behöver vara kortare. I de äldre villorna är det oftast kök och badrum som är först på tur, ofta i kombination med att en vägg tas bort för att öppna upp den ursprungligt indelade planlösningen.
Skillnaden mot en delad entreprenad är tydlig i vardagen. Du slipper vara den som samordnar snickare, rörmokare, elektriker och plattsättare, och du slipper stå mellan olika hantverkare när tidsplaner krockar. Vi tar fram handlingarna, upphandlar de underentreprenörer som behövs och håller ihop hela kedjan fram till att du kan flytta in.
Det här ingår
- Genomgång av dina behov och en förutsättningslös platsbesökning
- Projektering och framtagande av bygglovshandlingar
- Fast pris eller löpande räkning — du väljer, och du får det skriftligt
- Upphandling och samordning av samtliga yrkesgrupper
- Bas-P och Bas-U — vi tar arbetsmiljöansvaret på bygget
- Slutbesiktning, egenkontroller och överlämning av dokumentation
Nära dig — från kontoret till Limhamn
Från kontoret på Fårabäcksvägen 31 E tar det oss en dryg kvart att nå Limhamn, vilket räcker för att rycka ut på ett platsbesök samma dag som du hör av dig. Det är samma lag som gör förbesiktning, utförande och slutbesiktning, utan mellanhänder som förlänger projektet.
Malmö stad ansvarar för bygglov även i Limhamn, och i Villastaden tillkommer ofta kulturmiljöhänsyn som styr vilka fasad- och fönsteråtgärder som godkänns. Vi bedömer detta tidigt i projektet, tar fram handlingarna och sköter dialogen med stadsbyggnadskontoret så att du slipper göra om ansökan.
Så går det till
Platsbesök och behovsanalys
Vi kommer ut, mäter och lyssnar. Ofta ser vi förutsättningar och begränsningar som inte framgår på en ritning.
Offert och avtal
Du får en specificerad offert där det framgår vad som ingår och vad som inte gör det. Inga öppna poster som växer i efterhand.
Projektering och bygglov
Vi tar fram de handlingar kommunen kräver och sköter kontakten med byggnadsnämnden.
Produktion
Vi bygger, samordnar underentreprenörer och rapporterar löpande med bilder och avstämningar.
Besiktning och överlämning
Slutbesiktning med besiktningsman, genomgång av egenkontroller och överlämning av garantier.
Vanliga frågor om totalentreprenad i Limhamn
Totalentreprenad i Limhamn — börja med ett platsbesök
Vi kommer ut, mäter upp och lämnar en specificerad offert där varje moment är prissatt — utan kostnad och utan förpliktelser.