Totalentreprenad — Vellinge kommun
Totalentreprenad i Skanör och Falsterbo
Ett byggprojekt i Skanör eller Falsterbo börjar oftast vid bygglovet, inte vid ritbordet. Innan vi lägger fast en lösning tar vi reda på vad kommunen kommer att godkänna för just den här fastigheten, eftersom fönster, kulörer och takmaterial prövas hårdare här än i andra delar av kommunen. Som totalentreprenör samordnar vi den processen tillsammans med själva byggnationen.
Professionell totalentreprenad i Skanör och Falsterbo
Korsvirkeshus och äldre putsade hus i området har ofta konstruktioner som kräver särskilda metoder — lerklining, kalkputs och traditionellt virke — som skiljer sig från vad som används i modernt byggande. Vi anlitar de hantverkare och material som krävs för att arbetet ska hålla både tekniskt och gentemot kommunens krav på bevarande.
Skanör och Falsterbo hör till Skånes mest kulturhistoriskt känsliga bebyggelsemiljöer. Här finns korsvirkeshus, äldre putsade hus och en samlad miljö som kommunen bevakar noga. Bygglovsprövningen är strängare än i regionen i övrigt, och detaljer som fönsterutformning, kulör, takmaterial och portar prövas i förhållande till omgivningen.
Renoveringar här kräver ett annat arbetssätt än i modernt byggda områden: material och metoder behöver anpassas efter den ursprungliga konstruktionen, och det man river behöver ofta återskapas snarare än ersättas med en modern motsvarighet.
Skillnaden mot en delad entreprenad är tydlig i vardagen. Du slipper vara den som samordnar snickare, rörmokare, elektriker och plattsättare, och du slipper stå mellan olika hantverkare när tidsplaner krockar. Vi tar fram handlingarna, upphandlar de underentreprenörer som behövs och håller ihop hela kedjan fram till att du kan flytta in.
Det här ingår
- Genomgång av dina behov och en förutsättningslös platsbesökning
- Projektering och framtagande av bygglovshandlingar
- Fast pris eller löpande räkning — du väljer, och du får det skriftligt
- Upphandling och samordning av samtliga yrkesgrupper
- Bas-P och Bas-U — vi tar arbetsmiljöansvaret på bygget
- Slutbesiktning, egenkontroller och överlämning av dokumentation
Nära dig — från kontoret till Skanör och Falsterbo
Från kontoret på Fårabäcksvägen 31 E i Malmö tar det en stund längre att nå ut till Falsterbonäsets spets, men vi planerar alltid in de körsträckorna i tidsplanen så att det inte påverkar hur snabbt jobbet kommer igång. Du får samma hantverkare genom hela projektet, med den lokalkännedom som krävs i ett kulturhistoriskt känsligt område.
Vellinge kommun tillämpar en strängare bygglovsprövning i Skanör och Falsterbo än i andra delar av kommunen, eftersom bebyggelsen är utpekad som särskilt kulturhistoriskt värdefull. Fönster, kulörer, takmaterial och fasaddetaljer prövas noga mot den befintliga miljön. Vi förbereder ansökningar med den dokumentationen i åtanke och för dialog med bygglovsenheten innan arbetet påbörjas.
Så går det till
Platsbesök och behovsanalys
Vi kommer ut, mäter och lyssnar. Ofta ser vi förutsättningar och begränsningar som inte framgår på en ritning.
Offert och avtal
Du får en specificerad offert där det framgår vad som ingår och vad som inte gör det. Inga öppna poster som växer i efterhand.
Projektering och bygglov
Vi tar fram de handlingar kommunen kräver och sköter kontakten med byggnadsnämnden.
Produktion
Vi bygger, samordnar underentreprenörer och rapporterar löpande med bilder och avstämningar.
Besiktning och överlämning
Slutbesiktning med besiktningsman, genomgång av egenkontroller och överlämning av garantier.
Vanliga frågor om totalentreprenad i Skanör och Falsterbo
Totalentreprenad i Skanör och Falsterbo — börja med ett platsbesök
Vi kommer ut, mäter upp och lämnar en specificerad offert där varje moment är prissatt — utan kostnad och utan förpliktelser.