Totalrenovering — Vellinge kommun
Totalrenovering i Höllviken — från sommarhus till helårsboende
En totalrenovering i Höllviken är ofta liktydigt med att göra ett hus helårssäkert från grunden och upp. Vi går igenom klimatskal, grundläggning och installationer innan vi planerar ytskikten, eftersom det är dessa delar som avgör om huset verkligen kan fungera som permanentbostad och inte bara se ut som en.
Professionell totalrenovering i Höllviken
Många hus i Höllviken har uppförts i etapper där den ursprungliga sommarstugan är kärnan och senare tillägg gjorts med varierande kvalitet. En totalrenovering här innebär därför att kartlägga vad som är original och vad som byggts till, och sedan höja hela husets isolering, grundläggning och installationer till en gemensam, helårssäker nivå.
Höllviken ligger på Falsterbonäset och har en historia som sommarort, vilket fortfarande präglar bebyggelsen. En stor del av husen byggdes ursprungligen som fritidshus och har med tiden byggts om till permanentboende — inte alltid med den isolering, den grundläggning och de installationer som helårsboende kräver. Det är ett av våra vanligaste uppdrag här: att uppgradera ett hus som byggts för sommarbruk till att fungera året om.
Marken på näset är dessutom sandig, vilket påverkar både grundläggning och dränering och kräver att man tänker igenom avvattningen ordentligt.
En totalrenovering är i grunden ett logistikprojekt. Ordningen mellan yrkesgrupperna avgör hur lång tid det tar och hur mycket det kostar. Kommer plattsättaren innan elektikern är klar behöver arbete rivas upp igen. Vi lägger tidsplanen först och håller sedan ihop den, dag för dag.
Det här ingår
- Besiktning av nuläget och genomgång av vad som faktiskt behöver göras
- Förslag på ny planlösning och underlag för eventuell bygganmälan
- Rivning, stomarbeten och bjälklagsjustering
- Ny el, VVS och ventilation genom behöriga installatörer
- Nya badrum och kök enligt gällande branschregler
- Golv, väggar, tak, snickerier och målning
Nära dig — från kontoret till Höllviken
Höllviken ligger en kort bit från kontoret på Fårabäcksvägen 31 E i Malmö, vilket gör att vi kan komma ut på platsbesök snabbt och följa upp löpande under ett projekt utan att restiden äter av arbetsdagen. Samma hantverkare sköter jobbet från start till slutbesiktning.
Höllviken hör till Vellinge kommun, som handlägger bygglov digitalt och har relativt korta ledtider för villaärenden inom detaljplan. Eftersom området ligger nära kusten förekommer strandskydd på vissa fastigheter, vilket vi kontrollerar innan tillbyggnad eller nybyggnation planeras. Vi tar fram handlingar och håller kontakten med kommunen genom hela processen.
Så går det till
Genomgång på plats
Vi går igenom bostaden rum för rum och bedömer skick och möjligheter.
Förslag och kalkyl
Du får förslag på planlösning och en kalkyl uppdelad per rum, så att du kan prioritera.
Handlingar och anmälan
Ska bärande delar ändras eller våtrum flyttas tar vi fram handlingar och gör bygganmälan.
Rivning och stomme
Allt som ska bort rivs samtidigt, och vi ser då den verkliga konstruktionen.
Installationer och bygg
El, rör och ventilation dras innan väggar stängs. Sedan ytskikt, kök och badrum.
Slutbesiktning
Genomgång med dig, åtgärd av eventuella anmärkningar och överlämning.
Vanliga frågor om totalrenovering i Höllviken
Totalrenovering i Höllviken — börja med ett platsbesök
Vi kommer ut, mäter upp och lämnar en specificerad offert där varje moment är prissatt — utan kostnad och utan förpliktelser.