Vad är skillnaden mellan totalentreprenad och generalentreprenad?

Vid en generalentreprenad står du för projekteringen och entreprenören för utförandet. Vid en totalentreprenad ansvarar vi för båda delarna. Det innebär att om något inte fungerar som tänkt är det vi, inte du, som får lösa gränsdragningen.

I de flesta projekt ja. Vi lämnar fast pris när underlaget är tillräckligt tydligt. I projekt med okända förutsättningar, till exempel i äldre hus där man inte vet vad som döljer sig bakom ytskikten, kan vi arbeta på löpande räkning med ett takpris.

Hur lång tid tar ett totalentreprenadprojekt?

En badrumsrenovering tar normalt fyra till sex veckor, en totalrenovering av en villa tre till sex månader och en tillbyggnad med bygglov ofta ett halvår inklusive handläggningstid. Du får en tidsplan skriftligt innan vi börjar.

Behöver grannarna informeras innan en totalentreprenad i mitt radhus?

Om arbetet påverkar en gemensam vägg eller riskerar att ge buller under en längre period rekommenderar vi alltid att grannarna informeras i förväg, även när det inte är ett formellt krav. Vi hjälper till att ta fram en tydlig tidsplan som du kan dela med berörda, så att projektet upplevs som förutsägbart för alla.

Totalentreprenad — Kävlinge kommun

Totalentreprenad i Löddeköpinge

I Löddeköpinges radhus- och kedjehusområden kräver även ett medelstort projekt extra planering, eftersom väggar och installationer ofta delas med grannen. Som totalentreprenör samordnar vi hela kedjan — projektering, bygglov och alla yrkesgrupper — och lägger tidsplanen så att störningen för omgivningen blir så förutsägbar som möjligt.

Begär offert i Löddeköpinge Ring 040-690 02 50

Totalentreprenad i Löddeköpinge — Byggarbetsplats under totalentreprenad ledd av Palmens Byggservice i Malmö

Professionell totalentreprenad i Löddeköpinge

En stor del av Löddeköpinges bostäder är sammanbyggda i längor, vilket betyder att ingrepp i en gemensam vägg kan påverka fler hushåll än bara ditt eget. Vi bedömer alltid vilka väggar som är bärande eller delade innan arbetet startar, och informerar berörda grannar i god tid när arbetet kan medföra buller eller vibrationer.

Löddeköpinge är kanske mest känt för handelsområdet Center Syd, men orten har också ett betydande bostadsbestånd från sjuttio- till nittiotalet. Många av husen är radhus och kedjehus, vilket ställer särskilda krav vid renovering: ljudöverföring mellan lägenheterna, gemensamma väggar som inte får försvagas och grannar som berörs av arbetet.

Vi planerar sådana projekt med det i åtanke och håller framkomlighet och arbetstider under kontroll.

Skillnaden mot en delad entreprenad är tydlig i vardagen. Du slipper vara den som samordnar snickare, rörmokare, elektriker och plattsättare, och du slipper stå mellan olika hantverkare när tidsplaner krockar. Vi tar fram handlingarna, upphandlar de underentreprenörer som behövs och håller ihop hela kedjan fram till att du kan flytta in.

Det här ingår

Genomgång av dina behov och en förutsättningslös platsbesökning
Projektering och framtagande av bygglovshandlingar
Fast pris eller löpande räkning — du väljer, och du får det skriftligt
Upphandling och samordning av samtliga yrkesgrupper
Bas-P och Bas-U — vi tar arbetsmiljöansvaret på bygget
Slutbesiktning, egenkontroller och överlämning av dokumentation

Nära dig — från kontoret till Löddeköpinge

Löddeköpinge ligger omkring tjugofem minuter från vårt kontor på Fårabäcksvägen 31 E, vilket gör att vi enkelt kan planera in flera besök under samma dag. Du får samma hantverkare genom hela projektet, och vi kan rycka ut snabbt om något oförutsett dyker upp under arbetets gång.

Bygglov i Löddeköpinge hanteras av Kävlinge kommun på samma sätt som i övriga kommundelar, via en digital e-tjänst. I radhus- och kedjehusområden krävs ofta att berörda grannar informeras eller i vissa fall hörs innan beslut fattas, vilket vi tar höjd för i tidsplanen redan från början.

Så går det till

Platsbesök och behovsanalys
Vi kommer ut, mäter och lyssnar. Ofta ser vi förutsättningar och begränsningar som inte framgår på en ritning.
Offert och avtal
Du får en specificerad offert där det framgår vad som ingår och vad som inte gör det. Inga öppna poster som växer i efterhand.
Projektering och bygglov
Vi tar fram de handlingar kommunen kräver och sköter kontakten med byggnadsnämnden.
Produktion
Vi bygger, samordnar underentreprenörer och rapporterar löpande med bilder och avstämningar.
Besiktning och överlämning
Slutbesiktning med besiktningsman, genomgång av egenkontroller och överlämning av garantier.

Vanliga frågor om totalentreprenad i Löddeköpinge